[Форум жильцов дома № 16]

Уважаемые собственники!

Согласно порядка предоставления субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации» бюджетные субсидии предоставляются управляющим организациям (юридическое лицо любой организационно-правовой формы, в том числе ТСЖ) на основании договора на предоставление бюджетных субсидий, заключенному в порядке и на условиях определяемых Правительством Москвы (компенсация разницы по графе ЕПД «содержание и ремонт помещений», между 22,92 руб./кв.м. и 10,80 руб./кв.м., оплачиваемых собственниками, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем).
Предоставление бюджетных субсидий на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ осуществляется организациям, которые применяют цены установленные Правительством Москвы.
Постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год" утверждены ставки планово-нормативного расхода, применяемые для расчета бюджетных субсидий на 2011 год. Ставка в отношении жилых домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом составляет 22,92 руб. в месяц на 1 кв. м. общей площади жилых помещений; с лифтом, но без мусоропровода - 20,79 руб.; без лифта, с мусоропроводом - 20,37 руб.; без лифта и без мусоропровода- 18,24руб. В указанные ставки не включены расходы, связанные с содержанием придомовой территории; содержанием и ремонтом систем видеонаблюдения; охраной подъездов. В случае, касательно ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16» норматив на содержание дома складывается из ставки Правительства г. Москвы 22,92 руб./кв.м. плюс 18,50 руб./кв. м. «комендантской службы», т.е. 41,40 руб./кв.м. Из этой сумы нужно вычесть ежемесячную стоимость оплаты:
- охраны 140 000 руб. поделенную на жилую площадь 20 351 кв.м. = 6,88 руб./кв.м ;
- обслуживания систем видеонаблюдения 14 000 руб./20 351 кв. м. = 0,69 руб./кв.м.
Таким образом, фактические расходы по обслуживанию дома 16 составляют 41,40 - 6,88 - 0,69 = 33,83 руб./кв.м., что значительно превышает норматив, установленный Правительством г. Москвы (22,92 руб./кв.м.).

В собственности собственников дома 16 находится совсем новый, современный многоэтажный дом, который не удается содержать по нормативу 22,92 руб./кв.м. И как сказано выше, для получения субсидий, необходимо применять тариф установленный Правительством Москвы. Соответственно, чтобы получить субсидию, необходимо подгонять смету содержания дома под нормативы, утвержденные Постановлением Правительства Москвы (22,92 руб./кв.м.* 20 351 кв.м. жилой площади) и прикидываться «нищим» ТСЖ, причем придется именно прикидываться, так как это не соответствует действительности, и об этой ситуации прекрасно осведомлены в ЕИРЦ нашего района.
Именно так, «подгонкой» сметы и получала субсидии УК ООО «Серебряный квартет-3». Одна смета составлялась на 22,92 руб. * 20 351 кв.м. = 466 444,92 руб. – ежемесячные расходоы «для отчета», оставшиеся - «для внутреннего пользования».
Фальсификация же данных (подгонка цен) - это уже уголовная ответственность, и может быть расценена как мошенничество, о чем руководство ТСЖ было предупреждено Прокурором Хорошевской межрайонной Прокуратуры.
Справка: ст. 159 УК РФ - мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до десяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового, или мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере, наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового и
ч.3 статьи 327 УК РФ использование заведомо подложного документа наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
За нецелевое использование бюджетных средств согласно ст. 289 БК РФ также предусмотрено несколько мер принуждения: изъятие бюджетных средств, использованных не по назначению, что является мерой ответственности, закрепленной только в бюджетном законодательстве, и административный штраф, налагаемый на руководителя организации - получателя бюджетных средств в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях (ст. 15.14 КоАП).

Из вышеизложенного следуют определенные выводы:

- за бюджетными средствами безусловно ведется контроль;
- предусмотрена ответственность как административная, так и уголовная;
- законным способ получить бюджетную субсидию, для дома 16 - не представляется возможным.

Обращаем Ваше внимание, что начисляемые через ЕИРЦ субсидии собственникам, имеющим единственное жилье и зарегистрированные в нем, с 01.01. 2011 года не компенсируются Правительством г. Москвы, а покрываются только бюджетом ТСЖ, которым эти компенсации так же не предусмотрены. Ежемесячно, из бюджета ТСЖ тратится на покрытие этой разницы более 70 000 руб., и за 6 месяцев текущего года уже потрачено почти 500 000 руб. Фактически за собственников, которым начисляются платежи за содержание и ремонт помещений по ставке 10,80 руб./кв.м., сейчас доплачивают собственники, которые оплачивают данную статью по полной ставке 22,92 руб./кв.м., что является несправедливым, так как все получают одинаковые по качеству и цене коммунальные и пр. услуги, и такая ситуация дальше продолжаться не может.

На основании вышеизложенного сообщаем, что с 01.07.2011 года всем собственникам начисления по графе ЕПД «ремонт и содержание помещения» будут производиться по единой ставке Правительства г. Москвы 22,92 руб./кв.м.

Правление ТСЖ «Бульвар Генерала Карбышева 16»,
с учетом справки –
Адвокатского бюро г. Москвы «Юридический партнер».