Отправлено: 14.02.11 20:26. Заголовок: Оплата Единого Платежного Документа (ЕПД)

Уважаемые собственники!

Вы получили ЕПД (платежный документ) на оплату за жилье за период 02 месяц 2011 г. Ввиду того, что переоформление оплаты через ЕИРЦ (как раньше было), занимает определенное время, не от нас зависящее, то в полученном Вами документе сведена оплата за январь и февраль общей суммой по ставкам Правительства г. Москвы и с учетом Решения собрания ТСЖ по Комендантской службе = 18,5руб./кв.м. Обращаем внимание, что случае несвоевременной подачи данных по показаниям приборов учета по холодной и горячей воде ЕИРЦ произвел расчет по т.н. среднему показателю. При своевременной подаче данных по приборам учета (до 27 числа каждого месяца) данные по горячей и холодной воде будут перерасчитаны. К сожалению, из-за особенности программы ЕИРЦ, строки коммунальных платежей за январь и февраль не расшифровываются, но все субсидии и льготы учитываются. ЕПД за март будет выпущено уже в привычном для всех виде, с расшифровкой каждой позиции коммунальных платежей.
Просим Вас оплатить данные платежные документы.

С уважением,
Правление ТСЖ.

 Отправлено: 26.02.11 19:20. Заголовок: г-жа Попоа Л.И. Вы ..

г-жа Попоа Л.И.

Вы за меня не голосовали. Более того, Вы яростно сопротивляетесь очевидному - ТСЖ создано.
Не надо выступать от имени других собственников, отвечайте за себя. Вы отрицаете очевидное - однозначно трактуемые Законы РФ, в данном случае ЖК РФ. Ст. 150 ЖК РФ ясная и простая. И никакие "юристы с Управы" ("с Берзарина 23) не могут изменить это.

Доказывать очевидные вещи проще Китайской стене, чем Вам. Вас бесит тот факт, что собственники нам доверяют, что подтверждается переводом средств на р/с по ЕПД. Уже всем понятно, что Ваши выступления срежессированы из вышеуказанного адреса, достаточно сказать, что как только в СК-3 узнали, что мы начали оплачивать платежи, одновременно со стороны "гостей, Бромбергов, Поповых, хамоватых Лен", начались нападки на Правление, и в основном на меня лично. Что, задача "выбить" меня во чтобы то не стало? Вы даже не обращаете внимание на то, что все, что Вы не напишите, в итоге оказывается бредом. Достаточно сказать о последнем Вашем "требовании" о возврате или пересчете средств по теплу за январь:

Цитата ( ПОПОВОЙ Л.И.) :"Прошу официально написать, на какие расходы ( или будут владельцам возвращены) будет отнесена разница между оплатой собственниками квартир по теплу согласно Постановлению Правительства г. Москвы №1038 и оплатой ТСЖ за фактические расходы по теплу согласно общего домового счетчика по счету МОСЭНЕРГО). Прошу Вас написать данные по январю за 2011год. Получено собственников-………. рублей,, оплачено по счету МОСЭНЕРГО-……. рублей, Разница…………. рублей.от ..."

Вас даже не интересует, что в зимний период возникает только долг по оплате за тепло. Вы даже не хотите понимать, что в доме 16 нет общедомового счетчика (он есть общий на два дома на входе в ЦТП). Вам надо обязательно показать свою значимость любой ценой. Я думаю, что сейчас все видят Вашу "компетентность". Особенно меня "трогает " фраза : "... по счету МОСЭНЕРГО". Это ничего, что с МОСЭНЕРГО, ТСЖ не имеет никаких отношений ?

Все, идите в суд.

 Отправлено: 26.02.11 21:44. Заголовок: ..

Савельеву А.,
Вы нагло искажаете мои обращения к Вам. Внимательно прочтите запрос и дайте ответ по всем пунктам запроса в форме: запрос-ответ. Дальнейшие дискуссии бесполезны. Кстати, я просто повторила все Ваши требования к УК-3 и лично к Ксенофонтову. Все другие Ваши фантазии и измышления, в том числе мифической связи с УК-3 считаю вашим больным воображением (весенним). Попова Л. И.
Прошу Вас предоставить копии всех договоров на обслуживание, желательно сделать папку со всеми договорами и оставить у коменданта , в том числе и на обслуживание коммунальных услуг по теплу с УК-3 для ознакомления всеми желающими собственниками.

 Отправлено: 26.02.11 23:09. Заголовок: Попова Л.И. Ваши &#..

Попова Л.И.

Ваши "ТРЕБОВАНИЯ", которые, я "нагло искажаю":

Цитата ( ПОПОВОЙ Л.И.) :"Прошу официально написать, на какие расходы ( или будут владельцам возвращены) будет отнесена разница между оплатой собственниками квартир по теплу согласно Постановлению Правительства г. Москвы №1038 и оплатой ТСЖ за фактические расходы по теплу согласно общего домового счетчика по счету МОСЭНЕРГО). Прошу Вас написать данные по январю за 2011год. Получено собственников-………. рублей,, оплачено по счету МОСЭНЕРГО-……. рублей, Разница…………. рублей.от ..."

(разницы в зимний период, а тем более в январе -не может быть:

при теоретически 100% -ой собираемости не хватает для 100 % оплаты отопления. 20 351 кв.м.* 21,21 руб. кв.м.(ставка) = 431 644 руб./мес. Потребление ЦТП в декабре, январе, феврале около 1220 и более ГКал.,/месяц, что в переводе на нашу долю дома 16 (жилые помещения) составляет около 480...500 000 руб./мес. Так, что кто говорит о разнице в настоящее время не то что не компетентен, а просто витает в облаках и не понимает где он находится.... а с МОСЭНЕРГО, ТСЖ не имеет никаких отношений...)


или:

Цитата ПОПОВОЙ Л.И. : "...3. Вопрос №3:УК «Серебряный квартет-3» в 2011 году не подняла ставку по комендантской службе, оставив ее на уровне 2010года. Почему наш дом должен платить больше?..."

(Где не подняла? В доме 16- поднимала до 20 руб.кв.м. А в доме 18 подняла аж до 24 руб./кв.м., а узнав, что ТСЖ установила 18,5 руб./кв.м пересчитала (в феврале) до "наших" 18 руб., иначе ее бы там разорвали "как Бобик грелку". )

Цитата ПОПОВОЙ Л.И. :"...Ответ по существу вопроса ЖК РФ ст. 145 определяет порядок формирования РК как процесс ИЗБРАНИЯ НА СОБРАНИИ ТСЖ. В качестве УЧАСТНИКОВ такого собрания регистрируются члены ТСЖ. И выбор может пасть только на этих лиц.

(....Цитирую, что НА САМОМ ДЕЛЕ написано в ст. 145. (что делается)

"Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья.

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
...... и т.д. "

Далее в ст. 150 написано, кто может быть избран в Ревизионную комиссию (кого избирают и кого нельзя избирать):

"Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья.

1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества."

Дальше ... это нет смыла обсуждать....
Надо еще учитывать ньюансы. Например Собрание собственников многоквартирного дома по вопросу создания ТСЖ, Общее собрание членов ТСЖ.... )


Цитата ПОПОВОЙ Л.И. :"...Все другие Ваши фантазии и измышления, в том числе мифической связи с УК-3 считаю вашим больным воображением..."

(не далее как в начале февраля мы с Вами столкнулись в офисе СК-3 на ул. Берзарина д. 23, где Вы прямо в кабинете Ксенофонтова И.Н. устроили скандал с требованием к Правлению ТСЖ освободить машиноместа паркинга от "двойных и тройных парковок..." ).


Г-жа Попова Л.И. Вам опять двойка, "учите домашнее задание, а завтра родителей в школу..."
И вообще, повторюсь - идите в суд.

Р.S. Для собственников:
Реестр договоров будет сделан.

 Отправлено: 27.02.11 00:46. Заголовок: «Гостю» Все вопросы..

«Гостю»
Все вопросы – «Все ли члены правления ТСЖ, члены ревизионной комиссии являются собственниками квартир ( гаражей) в многоквартирном доме №16 по бульвару Генерала Карбышева?...»
Провокационные. Уже много говорили перед созданием ТСЖ

По ЖК РФ членами правления ТСЖ могут быть только собственники,
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
Статья 144 ЖК РФ - Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Статья 149 - 1.Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Статья 150 - 1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

Вас все беспокоит тот факт, что члены правления работают не за деньги!
Не судите по себе.
Одно дело УК во главе с Ксенофонтовым, которая начиная с ремонта квартир обдирала
Собственников и заканчивая последнего времени. Ксенофонтов не просто так сказал
« я дом Вам не отдам…»
Совсем другое дело, когда сами собственники берут обслуживать свой дом. Что сами себя обкрадывать? Бред.
Ксенофонтова никто не мог контролировать и тем более проверить.
Деятельность ТСЖ прозрачна, так как сами же собственники принимают решения.

«гость» Вы подписаться забыли? Или ….

 Отправлено: 27.02.11 09:28. Заголовок: Г-ну Рафаэлю, спасиб..

Г-ну Рафаэлю, спасибо за "бесплатный" сыр. Спасибо за увеличение платежей за квартиру. Без комментариев.

 Отправлено: 27.02.11 09:45. Заголовок: Г-ну Савельеву ..

Г-ну Савельеву А.,
Про Бобика и грелку. В восемнадцатом доме 2 подъезда и больше площадь жилого дома, в связи с чем содержание охраны и содержание дома у них всегда было выше, в этом году почему-то у нас стало больше. Для решения вопроса, чтобы порвать УК-3, «как Бобик грелку», пригласите жителей 18 дома.
Спасибо за реестр договоров, но речь шла о папке с копиями всех договоров. По остальным вопросам и при вашей склонности к преподаванию, наверное, Вам лучше сменить Вашу работу председателя ТСЖ на учителя, желательно начать с младших классов начальной школы. По остальным вашим домыслам – без комментариев.
Попова Л.И.

 Отправлено: 27.02.11 11:31. Заголовок: Добрый день! «гостю»..

Добрый день!
«гостю» (Поповой Л.И.) "бесплатный" сыр и халявы как Ксенофонтов,
мы вам не обещаем.
Никакой «добрый дядя» за вас содержать дом в достойном состоянии не будет,
и вам предлагаю повернуться лицом к собственникам, а не саботировать
возможность наладить грамотное обслуживание дома созданным товариществом собственников.
На ваши вопросы я дал полные ответы и если вы продолжаете этого не видеть
Вывод: либо вы сознательно сообща с Ксенофонтовым пытаетесь «завалить»
все попытки наладить работу ТСЖ для возврата УК и своих интересов, либо это сезонное …...

 Отправлено: 27.02.11 12:22. Заголовок: Ваше хамство "не..

Ваше хамство "непоколебимо" и заложено,наверное, на генетическом уровне. У нас задолженности по оплате квартиры за все прошедшие периоды не было, в отличие от других( вспомните о ком это?)? ,.Попова Л.И.

 Отправлено: 27.02.11 12:33. Заголовок: Г-жа Попова Л.И. : ..

Г-жа Попова Л.И. :

С жителями дома 18 у нас постоянный контакт (Вы даже не представляете насколько).
Перспективы в 18 доме у СК-3 и при 18 руб. весьма туманны, а при 24, в конце декабря и в январе жильцы д.18 разбирались с УК, именно как с "грелкой". И если мы бы сделали 15 руб./кв.м. на 2011 год комендантской службы, то в 18 доме, УК сделала, хоть на 5 коп., но дешевле. Это же ясно всем, но только не Вам (кстати в нашем доме общие площади - квартирные холлы, лестничные площадки и пр. намного больше, чем в доме 18).
А остальные аргументы закончились? Разница по теплу, по Ревезионной комиссии и пр.? "Юрист с Управы" не подготовился?
Кстати, Ваша "ирония" про учителя младших классов, да еще начальной школы (?), это обратная связь, в первую очередь Вам. В большей степени именно в начальной школе закладывается интеллект, знания, формируются многие черты характера. И от учителя очень многое зависит. Вам, судя по результату, с учителем видимо не повезло. Ваши аргументы, с Вашей точки зрения, "с претензией....", а по сути...., их сначала надо перевести на нормальный Русский язык, например :

Цитата ( ПОПОВОЙ Л.И.) : "Прошу официально написать, на какие расходы ( или будут владельцам возвращены) будет отнесена разница между оплатой собственниками квартир по теплу согласно Постановлению Правительства г. Москвы №1038 и оплатой ТСЖ за фактические расходы по теплу согласно общего домового счетчика по счету МОСЭНЕРГО). Прошу Вас написать данные по январю за 2011год...." -

- но даже после "перевода" на Русский язык, это все равно остается бредом (в отопительный сезон разниц нет, есть долги, а общего домового счетчика нет, о чем я писал ранее).

Вам опять двойка. А в понедельник "дневник" нести на ул. Берзарина д. 23, а там и "заругать" могут, не оправдываете надежд....

 Отправлено: 27.02.11 12:53. Заголовок: Г-ну Савельеву ..

Г-ну Савельеву А.,
Нет ответа о предоставлении копий договоров. Ваша тавтология по остальным вопросам, в том числе о связях и сотрудничестве нас с УК – это форма Вашей защиты.
В дальнейшем прошу Вас соблюдать правила хорошего тона в Ваших письмах и обращениях. Ваше хамство унижает в первую очередь Вас.
Попова Л.И.

 Отправлено: 27.02.11 13:30. Заголовок: «Гостю» Вы пытаетес..

«Гостю»
Вы пытаетесь приписать долги? Я помню, как меня обвинили в том, что должен
30000 тысяч, потом написали 11000 рублей. Обещания бывшего коменданта
пересчитать после ошибки якобы компьютера конечно не случилось. Не смотря на все это
мною было закрыт год (в декабре) под чистую.
Но вам с хамской УК под руководством Ксенофонтова этого мало Вы имели наглость
вдруг пересчитать прошедший год и выставить в январе еще долг!!!
Ваше личное хамское поведение по отношению к собственникам дома, которые пытаются
заботиться об общей собственности, эти письма в Управу прокуратуру и т.д. где вы поливаете грязью и ложью ТСЖ.
Вы еще говорите о правилах тона? Зачем вам номера квартир членов ТСЖ? для банального досаждения как вы досаждаете ГУ ИС Управу прокурора ЕРЦе. Вы уже всех достали! Членов ТСЖ ваши соратники видели на первом собрании ТСЖ.

 Отправлено: 27.02.11 13:34. Заголовок: г-жа Попова Л.И Все..

г-жа Попова Л.И

Все ответы даны.

P.S. Если Вы считаете, что я от Вас защищаюсь, ... я Вас умоляю.
"...может что-то в консерватории исправить?" М. Жванецкий.

 Отправлено: 27.02.11 15:24. Заголовок: Уважаемая госпожа По..

Уважаемая госпожа Попова Л.И., «гости».
Огромная просьба от правления ТСЖ перенаправить свою энергию и энтузиазм и помочь нам в решении более насущных проблем, чем тех, о которых Вы сейчас так обеспокоены. Поймите, что вернуться в «прошлое» Вам уже никогда не позволят ни собственники, ни правление ТСЖ. Как только в конце 3-го квартала и по итогам нашего финансово- хозяйственного года появиться положительное сальдо( в случае 100% оплаты ЕПД каждым собственником), Вас уже никто не захочет слушать, и Вы об этом знаете. Отчеты по итогам первого и последующих кварталов будут вывешены на информационную доску. А решать сейчас надо каждодневные вопросы и более серьезные проблемы, а именно:
1.-Восстановить разрушенные стены 1-го этажа участка мировых судей (по последней информации от управляющей компании -вырублено 15 дверных проемов и снесены 2 стены без какой-либо исходно-разрешительной документации с учетом этажности нашего дома),
2.-Оформить придомовую территорию,
3.-Попытаться отозвать решения о выделении площадей 1-го этажа (ГУП «Столичные аптеки», Управа) и т.д.
По поводу предоставления списка собственников- членов ТСЖ- спросите и получите на это разрешение у каждого собственника под роспись и список будет вывешен на информационную доску.
Надеемся, что Вы направите свою энергию на решение этих вопросов, тем более они касаются ВСЕХ жителей нашего дома. А сейчас, выражаясь языком известного персонажа в исполнении Сергея Юрского, Вы «ищете черную кошку в темной комнате, особенно если ее там нет». С уважением.

 Отправлено: 01.03.11 16:54. Заголовок: Члены Правления, соз..

Члены Правления, созрел вопрос по ставке отопления. Если я правильно понимаю Постановление 1038-ПП, то на услуги горячего водоснабжения есть несколько поставщиков. В частности, ставки МОЭК и Мосэнерго разнятся весьма существенно. На нашем доме всегда была ставка МОЭК - самая высокая из всех. Это обусловлено как-то технологически? Возможно ли подписать договор (переключиться?) на, например, Мосэнерго?

 Отправлено: 02.03.11 01:03. Заголовок: ЦТП под домом 18, сн..

ЦТП под домом 18, снабжающее теплом и наш дом, получает теплоноситель от от ОАО "Мосэнерго". НО, ЦТП управляется Некоммерческим партнерством "Серебряный квартет-3" под руководством опять же Ксенофонтова И.Н. И договор на поставку тепла, ХВС, (ГВС) заключается именно с ним. Расчет с ним ведется по Гкал. (Мосэнерго), но надо еще платить за содержание самого ЦТП (обслуживание, зарплата, расходн. матер-лы и пр.), т.к ставки Мосэнерго не включают эти затраты. Поэтому сейчас для дома взяты ставки МОЭКА ( это с учетом обслуживания ЦТП), так всегда и было, а по итогам в конце года после набора статистики, можно будет принять решение как дальше решать данный вопрос. Так, кстати и написано в Протоколе Общего собрания ТСЖ. Может примем решение об установке общедомовых счетчиков ( на жилые помещения, паркинг). Одновременно, как я предполагаю, на счете должна накапливаться некая сумма, получаемвая от разницы по оплате собственниками и той суммой, которую оплачивает ТСЖ НП"СК-3", с учетом обслуживания ЦТП. Но это будет видно после окончания отопительного сезона, так как зимой всегда накапливается долг (я об этом писал ранее). А как распорядться полученной суммой - это компетенция Общего собрания ТСЖ.

С уважением.